Os bancos cobram taxas de até R$ 1.900 dos
trabalhadores que pretendem comprar um imóvel à vista com o dinheiro
depositado na conta do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço). Pelas regras, o saque só vale para moradias avaliadas até R$
500 mil e deve ser intermediado pelas instituições financeiras. O Banco
do Brasil é o único que não faz esse tipo de negócio, entre os seis
maiores pesquisados pela Folha. O problema é que os valores cobrados
pelos bancos são elevados e, segundo consultores, alguns se aproveitam
da intermediação para oferecer seus produtos. De acordo com o advogado
Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário, é preciso ficar
atento a pressões para a abertura de conta, por exemplo, com a promessa
de agilizar o negócio. "O fundo é um direito do trabalhador e a sua
liberação não pode estar vinculada a produtos", diz.
Além disso,
a liberação dos recursos segue um trâmite de até dois meses, prazo
considerado longo para esse tipo de transação. Entre os bancos
consultados, a maior taxa foi encontrada no HSBC - R$ 1.900
independentemente do valor do imóvel. Os demais cobram R$ 1.600 e um
valor menor para imóveis até R$ 170 mil. Segundo as instituições
financeiras, a arrecadação é feita para cobrir custos envolvidos no
processo. Um deles é a avaliação da moradia. O FGTS exige um laudo que
mostre que o imóvel custa, no máximo, R$ 500 mil.
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